成都弱电工程系统解释之安防工程维保篇

设备使用到一定的期限后，必定会有损耗，这就必然会涉及到后期弱电设备维护与保养的问题。

随着安防行业的迅速发展，邮政、银行、机场、博物馆等各类场所都已安装安防设备，如：电视监控系统、出入口门禁控制系统、防盗报警系统等。这些安防系统已成为构建和谐社会、建设首善之区和人民安居乐业的重要保障。然而由于设备及线路的老化、用户的不正当使用、设备得不到合理的保养等诸多因素，导致目前绝大多数安全防范系统处于亚健康或瘫痪状态。

其次，由于在监控设备的采购中过多的考虑了设备的性价比而忽视了监控系统及设备后期的维护和保养。监控设备品牌过多，产品供应商过多，厂家售后保障措施不到位等等原理，导致监控设备使用一段时间后，设备故障不断、损坏率不断攀升。安防系统的现状导致了我们的生命财产受到了威胁，重建系统费用过高，大多用户难以承受。

由于安防产品多数是以系统的形式呈现给用户，其安装和后期维护都需要专业人员，一般用户方难以有齐备的专业人才进行维护。而多数小的安防公司只会安装不会维修，大的安防企业，又只对新建项目感兴趣，不愿去做这种维修保养的工作，导致安防系统亚健康的状态长期得不到积极的改善。

一、维保范围包含闭路监控、背景音乐、楼宇对讲、门禁系统、停车场管理系统、周界报警系统、综合布线系统、楼宇自控等；

二、维保/维护进程中的工作程序：
1、认真查看该器材设备的运行状况，询问和做好从起用时间到本次维护/维保之前所发生的一切事故记录；

2、依据查看记录，认真分析该器材设备的老化（陈旧）程度，判断它的后期使用期限，评估维护/维保期间需要必须更换的部件，并核算开支费用；

3、写出该项器材设备的运行现状、损坏（磨损、老化、衰减）程度、如何恢复原始状态和整改的报价计划，提供给对方平衡、选择；

4、针对客户的反馈意见，提出维修/维保计划；

5、签定维护/维保协议

安防设备的后期维护与保养不容忽视。

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