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小区监控频频“监空”应急资金可弥补

更新时间:2018-10-10  阅览次数: 328 次

连日来,扬州对于小区监控频频“监空”的系列调查,引发市民多数关注。昨从市物业管理中心得知,其实扬州市区早已可通过应急简化程序,不需经2/3业主同意就可申请到维修基金维修监控设施。可调查发现,尽管程序简化可申请到应急维修费用,“监空”可控,但不少物业公司热情多数不高。

反响

被曝光小区加强防范

扬州媒体连续几日对市区几个小区的监控设施问题曝光后,涉及小区的业主纷纷来电称,最近小区内的物管巡逻多数增强了。“问题曝出来了,不光我们意识到小区安全有风险,小偷也会重视到。”业主冯先生说,物业部门加强防范,业主依旧持肯定态度的,但关键依旧应解决监控的问题。

“24小时值班,现在夜间也安排人值班。”采访中,扬州四季园小区物业万经理表示,小区内已对监控室管理作了进一步强化规定。而雷雨天气中关了小区监控设施的翠岗小区,物管姚经理也表示,在雷雨天气中,物管人员会加强巡逻次数,加强人防将监控常态化。而新城花园小区,也通过阴雨天加强人员巡逻,来弥补小区监控设施模糊不清的缺陷。

有钱

监控维修费可应急申请

“小区监控设施损坏,可通过应急程序申请到维修基金。”昨日,扬州翠岗小区业委会主任老徐来电称,去年他们就曾申请过,对小区损坏的监控设施进行了一番维修。

在扬州市物业管理中心,有媒体验证了老徐的说法,并查阅到相关的申请资料和工程报批结算情况,费用是直接结算给施工方,并未由物业经手。

而在扬州市物业管理中心,媒体明白到,有维修基金的小区,有五种情形可应急使用住宅专项维修资金,其中“监控设施受损,不能正常使用的”就可申请,即使达不到2/3业主同意,也可由社区或业主委员会出具证明手续,由物业到市物业管理中心提出使用申请。

工作人员表示,应急使用住房专项维修资金简化了一些申请步骤,也可尽快方便和满足小区业主的生活和安全。

顾虑

怕花了钱再被业主为难

既然有了“应急通道”,为何仍有那么多小区还存在电子眼有“伤”?媒体在调查中发现,除了监控设施易损这一原理外,物业公司还有他们自己的顾虑。

“我们和业主之间的关系,那就是服务和被服务的关系,应急资金申请到了,业主刁难又咋办?”扬州市区一小区物业工作人员张先生坦言,这个举措对解决小区监控设施损坏,确实是一个有效的措施。但若申请后,部分业主以未签字为由,拒绝缴纳物业费,那以后的工作就难开展了。

调查中,不少物业工作人员表示,若确实要申请动用维修基金,依旧要征集到2/3业主同意再申请,才最稳妥,可问题是,想短时间内征集到2/3业主同意,是一件不太现实的事。看来,小区监控设施如何避免“监空”,仍是一个有待解决的难题。